件大事,而想保障工期,唯一的办法就是把工程款要给到位。
关鹏提醒:“建筑主体完工后,后期的装修也是个大数字,咱们打造的是拎包入住的套房,精装修还有家具电器的预算你也要考虑进去,还有人造景观这块最好能跟工程同时进行,这两项加起来恐怕还得准备出五百万来,才能应付过去。”
“不用你提醒,我看着呢。”姚远挥了挥手里的预算表,有点气急败坏。
“可是当初你不是说再追加一千万左右就够做出来百八十套公寓吗?怎么咱们这刚刚准备建二十套公寓,就得花进去这么多钱?!”姚远有点没事找茬的意思了。
关鹏用关爱智@障的眼光看了看他:“公寓跟公寓可不一样,咱们这是带院子的精装修公寓套房,那个造价能一样吗?而且这个人造景观也没在最初的计划里面吧?”
项目启动起来,有些东西就是很难控制的,房子都盖了,那就盖好一点,好房子都有了,就得把环境再提升一些,就这样一步步的添砖加瓦,结果就变成了今天这个样子。
前期养老院已经扔进去三百多万了,现在面临的情况是,一过了年就得再投入一个四百万,紧跟
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着缓不了两天,还得有个五百万扔进去,而大刘那边提出了要求,过完年就得正式启动筹备工作了,启动资金最少也得准备个一百万,也不知道够不够。
看了大刘的部分销售计划,人家不愧是大公司里面出来的,那个销售路数都是一套一套的,先是预热市场、再到精准定位目标客户、然后就是拉人看房,看起来就是一套熟练的组合拳,但是这后面跟的可都是钱。
销售团队一建立,那工资什么的就不是小数字,还有拉人看房得有班车吧 ,接待客户得有办公场地吧,这么一想,想要坚持到这个养老院能见到回头钱,恐怕不再扔进去个一千万,就连想都别想。
抬眼看着张成万:“张叔,从现在到十五,村里预计能做出来多少销售额?”
张成万悠悠闲闲的吐了个眼圈:“我现在服务公司账上还趴着二百五十左右的应付款,这都是应该结转给管理公司的,至于最近的经营情况,让李会计说说?”
李保安从挎包里拿出一个平板电脑,像模像样的打开,调出一个报表,上面柱状图、曲线图、各种图表花里胡哨。
李保安指着那个一头向上挑起的曲线图,面露得意:“这是餐饮管理系统根据每日经营情况生成的报表,从这里看,
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