后、产业过时、在市场上卖不出去吗！”
老局长拍了拍大腿，语气焦急又务实：
“厂房底子再好、翻修得再漂亮。只要修出来，还是干以前那些老掉牙的产业、走那种大锅饭的老模式。那照样是生产多少赔多少，照样得二次烂尾！”
“真要这么搞，翻新的那笔钱，纯属打水漂浪费！”
全场瞬间再度陷入安静。
数百双眼睛死死地盯着主席台上的张明远，等着看他怎么把这个最致命的“产业死局”给圆回来。
张明远迎着众人的目光，没有丝毫停顿。
“谁让你们继续干老产业了？”
张明远直击病灶：
“老城区的厂子没落，是因为咱们的思想太老、产业太老、路子太僵！”
“既然自己玩不转，那我们就换个玩法！”
“我们可以借外人的脑子、借外人的资本、借外人的销路！”
张明远抛出了那套足以让全县产业改头换面的终极战略：
“照搬龙腾新区的招商引资打法，在老城区搞反向盘活，救活这些僵尸国企！”
“所有破产老厂，土地权属绝不卖！国资底子绝不卖！”
“我们只对外开放厂区、厂房、楼体、以及基础设施的租赁和使用权！”
张明远语速加快：
“我们拿着这些翻新好的现成厂房，对外招商！去引进南方那些成熟的民营资本、去拉拢那些急需扩张的轻工企业和实体大老板！”
“这些大老板，他们自带赚钱的项目、自带核心技术、自带成熟的销路、更自带海量的资金！”
“我们出底子、出场地、出免租的优惠政策。他们出投资、出产业、出管理岗位！”
张明远做出了最终的定性：
“这叫旧厂区装新产业！旧底盘跑新生意！”
“这就叫，旧瓶装新酒！”
“彻底抛弃以前那些年年赔钱的重型老工业！全部换成粮油深加工、建材精加工、纺织服装代工、甚至民生日用轻工这些稳赚不赔的刚需产业！”
张明远目光灼灼：
“这不仅解决了庞大厂区的闲置问题。只要机器一响，它能直接批量拉满咱们老城区几万下岗工人的就业底盘！”
台下所有的局长、主任、乡镇干部，彻底听傻了。
没人再敢随便插嘴，甚至连大声喘气都不敢。这种“不卖资产卖使用权”、“借鸡生
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