董事长，我们是效仿西方大学的做法，用闲置校舍做科研场所，尝试进行产学研一体化。”
“而且，把楼房租给企业做研发、办公，租金全数投入科研经费与校园建设，也算物尽其用。”
陈振宇眼前一亮，追着问遍了细节：出租的房源、租期长短、租金定价、合作模式。
他越听越觉得精明，琅琊大学深知百花大街物业的稀缺价值，不搞长期买断，只做短期租赁，既不触碰土地所有权的红线，又能盘活资产换取资金，把政策的空子钻得恰到好处。
但陈振宇真正在意的，从不是校舍出租的蝇头小利，而是琅琊市土地的长期使用权。
这位银行家的嗅觉，早已穿透了短期租赁的表象，直指琅琊城市房地产发展的核心命门。
数日后，南海集团与香港华侨银行战略合作签约仪式在百花大街的星海大厦举行。
礼炮声落，签约完毕，陈振宇拉住琅琊市的市长李斯阳，避开人群，直截了当地抛出了核心问题：“李市长，南华理工的公寓楼可以出租，那城市的土地，能不能向华侨资本长期出租？”
“我们香港华侨银行愿意投入巨资，为来到南华的华侨、海外商旅解决住房问题，哪怕修建高端别墅，也绝无问题！”
李斯阳的身子微微一滞，指尖在桌面上顿了顿，沉默不过三秒，便抬头看向陈振宇，目光坚定，语气果决：“土地当然可以出租！”
“琅琊市政府，非常希望与香港华侨银行深度合作，解决南华华侨、外宾的住房刚需，别说普通公寓，就是修建别墅，我们也全力支持！”
这不是李斯阳一意孤行，而是整个市政府所有官员的意愿。现在的琅琊市，经过十多年的发展，已经是南华共和国当之无愧的经济龙头、工业心脏，却也是中央财政的血库。
国家工业化建设急需资金，根据规定，琅琊市每年财政收入的70%必须上缴中央政府。
地方留成的资金，在维持市政基础运转、移民安置和城市建设后，就捉襟见肘了。就更不要说，进行国有产业扩张和大规模建设住房了。
想发展，没钱；想办事，没粮！
这阻碍了琅琊官员进步的脚步，现在他们只有两条路，一条路，是抵押市属国企的股份与营收，向银行借贷，但这条路已经被总统堵死了。
三清运动和反贪腐运动后，总统知道政府无力管辖大量国有企业，便进行大规模出售，只保留最容易赚钱的、关乎国家核心的国有企业。
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