一个40平米的房子，已经算是不错的住宅了。很多家庭是一家四五口挤在二三十平米的蜗居里。但在深圳，一平米只要两千块人民币——按现在的汇率，还不到700港元。”
“也就是说。”秦浩看着史方仁：“在香港买一个40平米蜗居的钱，在深圳可以买一套120平米的大房子，还能剩下不少装修款。”
但就在这时，一个声音插了进来：
“秦总，你别想当然了。”
说话的是史小军。他不知什么时候走了过来，站在父亲身边，脸上带着不以为然的表情：
“香港是香港，深圳是深圳。香港人宁愿一家五口挤在不足40平米的蜗居，也不会正眼看深圳的房子一眼的。”
史方仁这回没有呵斥儿子。因为史小军说的，正是大多数香港人的真实想法。1985年，香港电影里还经常出现“拉去内地打靶”的剧情，媒体也时常渲染内地的落后和封闭。很多香港人对内地畏之如虎，怎么可能冒险来买房？
秦浩却摇了摇头，不紧不慢地说：“如果放在去年上半年，要想让香港人来深圳买房，的确不太可能。但现在，一定会有人愿意掏钱。”
“哦？”史方仁挑了挑眉：“你的意思是……”
他脑海里闪过一个念头，但一时不敢确定。
秦浩看向远处正在施工的楼宇，缓缓说道：“去年十二月之前，香港楼市低迷，大量房产无人问津。那时候，香港人想买什么样的房子没有？选择多，价格低，自然看不上深圳。”
“但现在是什么情况？”他转回头，目光扫过史方仁父子：“中英联合声明签署后，楼市报复性反弹。短短两个月，房价涨了45%，而且还在继续涨。最关键的是，有市无价——所有人都相信房价会继续上涨，所以捂盘惜售，有钱都买不到房。”
史小娜一直默不作声，听到这里不自觉地点头。她最近看了不少财经报道，确实如此——香港楼市现在疯狂得不像话，一套房子上午挂出来，下午就有十几拨人来看，加价抢购的现象比比皆是。
秦浩继续说：“热钱大量涌入市场，却得不到释放。银行利率低，股市波动大，楼市又买不到房。这些钱放在手里，每天都在贬值。史叔叔，你觉得这些钱的主人，会甘心看着自己的财富缩水吗？”
史方仁陷入沉思。他当然明白这个道理——资本是逐利的，也是焦虑的。一旦形成“持有现金等于亏损”的共识，资本就会疯狂寻找出口。
“但这并
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