基本的条件实际上吴雯的干爹和周铁事先已经大致谈过，吴雯和落实了一下细节，就签订了承包合同，随即将宾馆的经营权移交给了吴雯。吴雯就投入资金将宾馆各方面的设施进行了简单的修缮，更换了一些看上去已经有些旧了的地毯之类的外表上的设施，清洗粉刷了宾馆的外墙和玻璃，招聘和培训了一批年轻漂亮的服务员，让整个宾馆有一种焕然一新的感觉。吴雯又将西岭宾馆的厨师做了更换，客人到宾馆来，住只是一方面，吃也很重要，没有好的厨师也是无法留住客人的。
做这一切，吴雯要西岭宾馆开张了。她把情况跟身在北京的干爹作了汇报，干爹听完之后说：“这一次你要做的高调一点，回头我跟周铁通个，让他出席西岭宾馆的重张典礼，然后你就以周铁要出席为名义，邀请孙永和徐正出席，把这一场典礼给我办的风光的。”
吴雯说：“好的，我好好安排。”
干爹想了想说：“这些还不够，到时候你以海雯置业的名义向海川市慈善基金会捐款一百万，用于扶助下岗职工再就业，把这个捐款和重张典礼一起举办，要一下子就让海川人知道你。”
吴雯愣了一下，说：“要捐这么多啊？”
干爹笑了，说：“将欲取之，必先与之，不捐得多一点，人家怎么知道海雯置业的实力。”
吴雯笑了，说：“好的。”
吴雯就主动找到海川市慈善基金会，把捐款的意图作了说明，表示海雯置业为了庆祝西岭宾馆重张，愿意捐款一百万用于扶助下岗职工的再就业。慈善基金会的工作人员十分高兴，双方就商定了捐款仪式的举行方式。不久，人事厅就通知海川人事局和西岭宾馆，厅长周铁要来参加西岭宾馆重张和海雯置业捐款的典礼。海川市人事局听到厅长要到海川来，自然不敢怠慢，连忙把情况跟孙永和徐正作了汇报，并邀请他们出席重张和捐款仪式。孙永和徐正清楚自己同级的官员到了海川，惯例上是要出面招待的，也都答应了出席典礼。
只是孙永听到海雯置业这个名字的时候，心里有些打鼓，他并不清楚这个海雯置业的吴雯对当初王妍找自己拿地的事情究竟知道多少内情，他有些担心吴雯知道王妍给自己送钱的事情。不过随即他想到王妍逃离海川已经有些时日了，没有了这个当事人，吴雯就是知道什么，也无法对证，他的担心就烟消云散了。
布置好这一切之后，吴雯打了给傅华，把自己承包了西岭宾馆向他做了通报。傅华听完，心里为吴雯感到十分高兴，他觉得吴雯总算开始
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