情况下，优质的商品房地块肯定要进行公开拍卖，那么最终拍卖价格很难确定，如果房产开发公司高价拿地，那么开发前景并不明朗，利润不一定能得到保证。
而郭杰通过这种方式拿到商品房开发地块，利润肯定非常可观，为此郭杰就以这样的方式来入股分红。
在与沈超聊天中，陈西峰谈起天宁新城规划与开发事宜，沈超表示知道此事，但这份规划还没有向社会进行公开。
陈西峰感叹于官家子弟在这方面的便利，很容易得到外人难以知道的消息。
在许多时候，如果能事先知道消息，占得先机，生意利润当然高了。
陈西峰现在已经了解到天宁新城规划的大致范围，于是疑惑地问道：“沈会长，天宁新城大部分是荒地和滩涂，通过审批的难度不大。”
“不过，为了新城的完整性，不可避免地将占用几千亩良田，现在良田控制得这么严格？天宁市难道能得到国家相关部门的批准？”
沈超听了明显一愣，最终反映过来，便耐心地解释道：“陈会长，这种事情很容易进行操作的。你看这么多年来，天宁市已经批出这么多的良田用于房地产开发。”
“为了解决发达地区发展经济与保护良田的矛盾，可以采用占补平衡的做法。”
“换句话说，你占用一亩良田，就需要置换或开辟新的一亩良田，从而保持良田总量不变。”
“这个置换和开辟，可以在本县、在本市，也可以在外市甚至外省进行。”
“天宁市可以与省内的丽华市进行占用指标的买卖与交换，也可以向中西部地区结对扶助的地方进行指标交换。”
“天宁市获得了用地指标，另外的地方获得了经济补偿，这是双赢行为。”
真是学问多啊，看似非常严格的良田保护政策，却被一些人动了歪脑筋。
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