划的售出一部分官地，让商人负责承包这部分官地进行商品房建造，一开始商品房的价格也不高，大多数来京城比较久积攒家产比较多的百姓也都买得起，且都成功地成为京城人，开始在京城落户，享受教育和相应福利。
但从古至今，人都是一样聪明的，在商品房供不应求的情况下，许多权贵财阀们开始嗅到这里面的商机，于是也开始炒作房子，使得到了现在的正德三十年，商品房价格已经高昂到为外地同样房子价格的五倍以上。
顺天府的官员们也开始适应着这种社会变化，开始做出一系列的政策改变，开始去调控整个京城的经济，最主要的是房价，把整个京城的经济控制在一个最平稳又最容易调动百姓生产积极性的状态上来。
而且，在这个时代，没有自由经济学说的冲击，政府干预经济的压力也不是很大，所以，顺天府的许多行政干预也没有遇到太多诋毁的声音，但阻力还是有，毕竟京城的许多人都是非富即贵，管控起来也不容易。
好在京城最大的权贵朱厚照是支持的，顺天府倒也管控得下来。
但也因此难免出现官府管控过度，过度干预市场经济的情况，导致资本活力依旧不及江南和两广，在发展速度上还不及两广和江南，但是比江南和两广更加稳定。
证券交易在两广的出现已经导致两广的经济出现了数次危机，每次都是中央朝廷出手拯救，才使得两广没有因为自由经济过度发展而出现动乱。
无论如何，顺天府府丞徐阶此时还是很感激皇帝陛下朱厚照当初让他顺天府出资把大量民田和犯事权贵的土地收购为官田的行为，因为现在顺天府光是靠卖地就能获得许多财政收入，也足以将京城的市政水平提升到足以管理数百万人的层次。
现在的京城正因为顺天府有足够的财政收入，才使得京城几乎每一坊都有一座平民医馆，而且都是医术精湛的老太医坐堂，甚至还有专门从京师大学毕业的外科医生坐堂。
即便此时的京城永定门外，也因为顺天府市政服务水平高，而显得十分整洁干净，两排绿树将宽阔的水泥路映衬得特别鲜亮，大小不一的各类四轮马车皆是一尘不染，也只有这样才能被允许进城。
而负责维持交通秩序和治安的警务兵几乎是每十步就有人巡逻，每一里就有一治安亭，无论什么人进京或出城，除官差持急报外，皆不得乱冲乱撞。
在永定门外十里外地方的水泥路上，不仅仅只是有十里长亭，还有收费站，这是徐阶发明的，朱厚照没
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