两人从小山上下来,乔装成客商进到这家箱包厂。企业还在正常运转,不过看样子开工也不足,里面只有不到一百个工人在工作。王俊才了解到这家企业前身是街道办的集体企业,改制后由现老板韩德凯接手,主要是生产加工旅行箱。工厂的生意一般,受南方企业冲击比较大。韩老板见到王俊才二人,还以为来生意了呢,热情地给二位介绍自己的旅行箱。王俊才不好意思说破,只好嗯嗯的听着,李明军在一旁装作下属的样子,不发表任何意见。
王俊才要想在此地开发地产,拿下这个厂子是关键,是收购,是拆迁,需要好好斟酌一下。从省钱的角度来分析,在未向外界表达出开发意愿的时候,直接收购这家箱包厂,然后自己找地方建新厂,腾出地皮来搞地产,是最佳方式,但是缺点是王俊才不熟悉箱包行业,贸然进入说不定会成为累赘。而另外一种省事的方式,就是直接付给箱包厂合适的拆迁款,让它们自己找地方建新厂,这种方法简单方便,比较省事,但是缺点是就怕老板狮子大开口,或者坚持不搬。
王俊才进入工厂转的目的,就是想了解企业的经营状况,然后根据情况具体分析。好歹应付完了韩老板,两人出了工厂回到车里。李明军还有点兴奋的感觉,因为平常他都一本正经惯了,突然体验了这种暗访的角色,很是有点刺激,虽然他全程一句话也没说。王俊才把自己的两点意见提出来,请李明军帮他分析一下,采用哪种方式比较好。
李明军说道:“这两种方式在没得到结果之前,都是可行的。因为未知的的东西,谁也无法百分百把握。不过综合分析,我认为收购这个方式性价比最高。经过我的观察,这家企业固定资产应该不超过五百万元,具体的负债咱不清楚,这需要去相关单位查一下。不过据我观察它的效益一般,如果你这时候提出收购的话,它们估计愿意低价卖给你。至于接手后的经营吗,我想这也难不倒你,罐头食品厂那么难的烂摊子,你都解决了,还怕这正常生产的箱包厂吗。说句不好听的,即便你把厂子破产,也比你拆迁它付出的代价小。因为你如果选择拆迁的话,就它们的现状来分析,百分百的可能会向你索要天价拆迁费,碰到这样的机会,谁都会想着猛宰一刀的。”
王俊才听完点头道:“您这一说,我算是弄明白了,我必须要先拿下这个厂子,然后再去跟政府谈地产开发的事。您看,这就是您在我身边的好处,老话说得好,一人计短,两人计长,有您在我旁边一站,我都感觉到心里踏实。正好现在有事可干了,这两天您就当我的顾
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