方。如果是纯粹的商业地块,考察的重点主要是交通,商业氛围等,简单说就是哪里热闹往哪里扎就对了,因为商业讲究个聚集性,越是商业扎堆的地方,越能够吸引顾客。但是住宅就稍有不同了,人们往往喜欢居住在安静,舒适,环境优美的地方。商业繁华地段虽然热闹,购物也方便,但其实并不适合居住。但对于我们国家以城市为中心发展房地产的中心思路来说,商业和住宅混合建造,是一个无法回避的事实。
九九年的江州,繁华地段就那么几个,房地产发展的也非常缓慢,市中心地带存在着大量需要更新的老旧建筑。王俊才出于布局的需要,本不想把超市建的太靠近市中心,但是天泰区的情况有所不同,它的二环路附近过于偏僻,单靠王俊才一己之力是很难带动起来的。这一点,王俊才在前次考察时,已经看的很清楚了,所以这次考察的重点,王俊才主要放在了区政府附近。
这一地段虽然商业气氛一般,但是因为区政府及众多下属单位的存在,相对来说人气还是比较旺的。王俊才和李明军坐着车来回转了几圈,发现了一个好位置,这个位置基本上算是与区政府面对面,是一家小型的箱包厂。在箱包厂后面是一座小山丘,看高度最多也就七八十米。王俊才和李明军拐拐拉拉地来到山脚下,沿着不知道什么时候踩出来的小路,爬到了山顶。
两人站在山顶上,向下俯望,整个地段的状况尽收眼底。箱包厂占地大约十四五亩,在它的后面也就是与山之间部分是一大片荒地,看面积大约有二三十亩的样子。箱包厂的东面,是一个小区,大概有十几栋楼的,楼房看上去有些旧,估计是八十年代初的建筑。箱包厂的西面是一片低矮破旧的平房,不知道是城中村,还是更老一点的单位宿舍。在这片平房的前面是一溜沿街的门面房,门面房有两层,刚好挡住后面破旧的平房。要不是爬到山上从高处看,谁能知道,区政府对面还有这么破旧的地方呢。
王俊才看完后问李明军道:“李厂长,您看下面这一片怎么样。”李明军说道:“你是不是想搞房地产啊,单单一个超市用不了这么大地盘。”王俊才笑道:“是有这个打算。我现在正在建新区做着一个项目,面积有二十亩,总设计六层,是综合了超市影院步行街餐饮加写字间的商业中心模式。正因为我的项目,吸引了外地一家叫做晟达地产投资了一个大型的房地产项目。而我呢,有一个朋友,这个人你应该有印象,他就是九三年从酒精厂辞职的王福来。”说道王福来,李明军插话道:“王福来啊,我记得,小伙子瘦瘦的,看上
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