是呢，如果只是这样的话，等再过个两三年，东风广场的项目一完结，银行那边连本带利地拿到一点钱，这个事情也就结束了。咱们银行，并不能从中获取长期的利益。而且东风慈善做这么多的事情，也不可能真的是为了做慈善吧？”
李浩宇的眉头，微微皱了起来：“梁总，您不如说得，再更明白些。”
“好。”梁鑫道，“东风广场从东风慈善拿的那四百亿，最后要归还的话，其实不是还给银行，而是还给东风慈善。但因为东风慈善最初向社会募集的钱，因为已经被银行这边提前归还了，那么这笔钱，东风慈善也就需要再归还社会。
所以银行帮我们提前清偿社会债务，就直接让东风慈善的账面上，最终能多留出四百亿。这四百亿，我们今后将来用来和银行合作，开启新的金融项目。比方通过我们的电子支付渠道，向年轻人发放小额的贷款。至于相关收益，到时候可以再谈。
而东风慈善获得这个好处的代价，则由东风广场去承担，这部分需要由东风广场向银行支付的利息，就等同于东风广场需要向东风慈善交付的资金使用费。”
“梁总绕这么一大圈……”
“我在东风广场的股份，只有百分之十，但只要东风广场项目能获利，我在东风慈善的占股，将上升到百分之二十。而且金融项目的利润比地产收租要更高，资金回来的周期也更短。我只是很纯粹地想，花东风广场未来的钱，来实现我在东风慈善更大的利益。
而且不仅是我，只要咱们银行那边点头，同意了这个方案，银行在未来至少五到十年的时间里，他们从东风广场这个项目里获得的利润，至少将增加百分之一百以上。总利润，会是现在的四到五倍。李总，对我们双方来说，这是双赢的好事。”
“但是这增加了东风广场的风险。”李浩宇道，“东风广场需要支付的利息更多了。”
“不对。”梁鑫道，“李总，东风广场和W市商业投资银行背后，最大的股份分别是东风投资集团和地方国资集团。说白了，根本就是同一家。我们先偿还掉社会投资者和三金科技的债务后，这笔债务，实际就从外债变成了内债。
可是内债，也能算债务吗？我们将获得百分之百的安全。就算东风广场的资金维持不下去了，但只要把项目和土地卖掉，银行这边照样不怕亏本。而且银行从一开始就在赚利息，东风广场项目维持的时间越久，银行这边赚得就越多。再进一步讲，我们乐观地看，要是东风广场的经营情况还不错，将来广场
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