第二笔一千万，并继续投入那啥啥小区。
一口气说到，用最后拿到手的那笔三千五百万，连同账上剩下的那点钱，以三千六百万的全款，直接吃下万华锦园的14号楼，“一幢楼四十间房子，用隔断重新装修，每间房子平均可以住五个人，人均房租两千，一间房子月均租金可以收一万，四十间就是四十万。
一年下来，就是四百八十万。扣掉税，外加上运营成本，净利润就当只有四百万。
我那五千万的贷款利息，一年是十二个点，六百万。剩下的两百万缺口，别忘了，我还有另外四十二套的租金可以收，两千每月一间，一年两万四，四十二间房子，一年刚好一百万。最后剩下那一百万的缺口，对我来说很难吗？我大不了每个月拿我自己的分红再往里面填一填，或者借个过桥贷，一百万的过桥贷而已，一个月最多还两万，我就是贷上三年，也稳住泰山。而且就算实际做不到也没关系，只要银行相信我能做到就行，是不是？”
陈光建被梁鑫的数学题给做服了，四年级好学生不住点头，“有道理……”
梁鑫顺势道：“所以他们银行，就又借了我一笔七千两百万的贷款。”
陈光建听得一愣，“不是说一个亿吗？你这加起来……一亿多了啊！”
梁鑫笑了笑，傲然道：“一个亿都借出来了，后面那点钱，都是零头，不值一提。”
陈光建看着梁鑫一脸“视金钱如粪土”的表情，有点想抽他。
又忍不住问道：“那你这笔七千两百万，又打算怎么处理？”
“再买两栋楼，租出去。”梁鑫道，“还是一样，只要能先租出去，一年的房租，就能抵掉大部分的利息。剩下的缺口部分，先用过桥贷顶一顶。我算过了，只要能顶住半年，我先把那啥啥小区里的房子全部卖掉，拿回来的钱，就能让三栋楼在继续撑上一年半载。根据我对局势的判断，首都的房价，最晚最晚，等到奥运会前后的时间，怎么的也该涨了。”
陈光建听得眉头都锁死了，叹道：“梁鑫，你这是比我还敢赌啊，你就没想过，万一不涨呢？”
“从来没想过。”梁鑫直视陈光建，眼神陡然变得无比犀利，斩钉截铁，“爸，我赌的不是房价，是中国的未来经济发展形势。根据全世界所有先发国家的经验，一个国家的经济只要快速发展，房价必然上涨。因为持续过热的经济，势必最终会引发货币增发。多印出来的钱，国家必须得让钞票有去处，才能锚定财富，抑制通胀。”
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