安上了。等开春再把一些收尾工作做完——铺路、绿化、通水电——就可以对外销售了。”
他顿了顿,继续说:“就是这个一期工程基本都是别人的资金,虽然工程是我做的,但真正落到我手里的利润很少。不过……”
杨树茂眼睛亮了:“我额外拿到了一块地,就在一期旁边,等一期卖出去回笼资金,我就立马开工二期。到时候等二期工程完工,我就差不多能真正开一家建筑公司,自己投资自己建设了。”
秦浩点点头。杨树茂的这个思路是对的,先用别人的钱练手,积累经验和资本,等条件成熟了再自己干。这是很多创业者走过的路。
“你们这个一期完工了,还没开始销售吧?”秦浩随口问道:“有没有什么想法?”
杨树茂挠了挠头:“北京的房子香港人可不感兴趣,太远了,他们嫌麻烦。不过好在这边的房子便宜,几百块一平,一套八十平的房子,几万块钱就能买下来。已经有不少人来看房了,有本地的,也有从北京过来的。销售应该不成问题,就是慢了点。”
秦浩摇摇头:“靠你这样一套一套地卖,卖到明年都卖不完。那你二期工程什么时候才能开工?资金什么时候才能回笼?”
“那……”杨树茂有些为难:“我也知道慢,但没办法啊。太山乡毕竟不是北京城里,买房的都是刚需,投资客少。一套一套卖,虽然慢,但稳当。”
“我的意思是。”秦浩放下水杯,看着杨树茂:“你可以跟你背后那些香港投资客商量一下,弄一个打包价,直接甩给别人。比如,六栋楼,一共两百套房子,你给他一个总价,让他全部接盘。这样你就能快速回笼资金,立马开工二期。”
杨树茂眼睛一亮:“对啊!我怎么没想到呢!”
他激动地站起身,在屋里踱步:“那些香港老板投资我,本来就是想赚钱的。现在一期完工了,房子摆在那里,他们也想快点变现。如果我提出打包出售,他们应该会同意。就算价格低一点,但只要资金能快速回笼,应该没问题!”
“没错。”秦浩点点头:“这就是资本的逻辑。他们投资你,不是为了长期持有房产,而是为了快速获利。只要你给的价格合适,他们巴不得早点套现走人。”
杨树茂越想越兴奋:“老秦,还得是你啊!这一句话就点醒我了。我之前一直钻牛角尖,光想着怎么一套一套卖,怎么就没想到打包出售呢!”
说干就干,杨树茂立马就要起身去打电话。
“你
本章未完,请点击下一页继续阅读!