中的法理障碍：
“黄总。老城区的这些旧厂，属于国有存量资产，土地性质受限。”
“目前，没办法直接变更权属，不能私有化过户到企业名下。这是底线，不能碰。”
“但是！”
沈砚舟立刻抛出了张明远设计好的替代超级红利，试图安抚对方：
“县里给出了优厚的替代方案：针对入驻的这些老厂，我们提供‘三年全额免租金、五年企业所得税全额地方留存减免’！甚至所有落地的行政审批手续，全部由政府代办！”
“这套方案的综合成本，甚至比新区的政策压力更小！”
可是。
根本不等沈砚舟把话说完。
黄鹤的眼神猛地一沉，他直接将手里的筷子“啪”的一声拍在骨碟上。
“沈书记。那我听懂了。”
黄鹤语气不再有任何客套：
“您的意思就是：我们掏钱去翻新你们那破烂厂房，我们掏钱去修缮那些破铜烂铁的设备，我们招人、投产、帮你们拉动GDP赚钱！”
“但是！地皮是你们国资的！厂房是你们国资的！这所有的固定资产所有权，跟我们一毛钱关系都没有！”
“对吧？！”
气氛瞬间僵硬如铁。
黄鹤这句直白又露骨的话，瞬间点透了资本运作最残酷的本质。
其余六位老板互相对视了一眼，之前积压在心底的顾虑彻底爆发了。
苏南模具厂的苏明哲率先开了火：
“说实话，沈书记。我们做实体的，最怕的不是累，最怕的就是政策变脸、朝令夕改！”
肉制品厂的林宏远连连点头附和，语气里满是南方商人的精明和警惕：
“我们在南方，这种亏吃得太多了！前期为了招商，好话说尽，哄你落地、给你优惠。等你把厂房翻新了、设备进场了、产能铺开了、大几百万真金白银砸进去之后。”
“政策说变就变！政府只要一纸公文，说收回就收回！你连个说理的地方都没有！”
包装厂的周凯更是直接站了起来，双手撑在桌面上，目光灼灼地盯着沈砚舟，问出了所有老板心底的顾虑：
“沈书记。”
“既然没有土地确权，没有资产的合法归属。”
“万一过两年，县里换届了！领导换人了！你们说的这些免租免税的政策，突然一改，一纸文件就要赶我们走？”
“我们砸
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