区外围剩余的所有基建工程！”
“包含新建公立学校分校、三甲医院分院、环城路网、片区市政管网、城市绿地公园、老旧道路翻新。所有重资产、长周期、短期内毫无利润可言的公共配套项目，我们全包！”
冯晓燕紧紧地盯着张明远，开出了一个任何地方政府都无法拒绝的条件：
“我们全程垫资施工！自主配齐最顶尖的施工团队、机械设备、建材。不需要管委会先期拨付一分钱的启动资金！”
“所有工程款，我们不要现金结算！全部等价置换新区外围的存量建设用地、商住用地！”
张明远放下茶杯。
他目光平静地看着眼前这位比自己大不了几岁的豪门千金。这份魄力和果决，难怪能在藏龙卧虎的省城地产圈站稳脚跟。
“这样既能补齐新区的城市基建短板，快速完善全城七通一平，拉高整片新区的土地价值和城市能级；我们靠实打实的工程回款换取那些未开发的地皮，长期持有、后续开发，互利共赢。”
冯晓燕做出了最后的总结：
“比起现在只盯着住宅快速回款的短平快开发模式。我们这套模式，能让龙腾新区在最短时间内，把一座完整新城的骨架彻底搭起来！”
“张主任。这也是我们三家集团，愿意深度绑定龙腾新区、长期陪跑的最大诚意！”
听完这番话。
会议室里安静了下来。
张明远没有立刻翻开那份企划书。他手指轻轻敲击着桌面，深深地看了一眼冯晓燕，缓缓开口询问道：
“冯总。龙腾新区的前身是南安镇。行政区域划分虽然有二十五平方公里。”
“但实际上，外围大多数区域，目前还是未开发的荒地，甚至是原来村子的拆迁废墟。目前的商业价值，并不高。”
张明远语气平静：
“你们花重金垫资盖学校、修医院，最后换来的，是这些连路都没通的荒地。这笔账，你们怎么算得平？”
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