不仅免租几年不说，还会给一笔巨额的装修补贴。
通过一些大牌，然后再去吸引一些小品牌和新品牌入驻。同样会给一段时间免租期，但是装修补贴就别想了，而且合约通常还是一年一签。
因为新商场需要试运营一年，第二年人气一旺，肯定是要涨租金的。
虽然有不少品牌会因为这个招商政策占到便宜，但更多的品牌都充当了炮灰，成为商场吸引人流的垫脚石。
甚至，一旦有大牌出更高的租金，商场还会毫不留情面的把新品牌和小品牌扫地出门。
至于合约或租赁协议，没有半毛钱用，人家一开始就留好了后路。
商场的协议上，早就让律师拟定了免责条款，所有品牌租户，都必须无条件服从商场的运营调配。
所以，他们把你扫地出门，甚至可能一分钱都不赔。
是不是觉得这霸王条款很不讲道理，可商业地产就是这么牛气，你爱租不租。
要不然当年老马电商都干的那么牛逼了，还要被商业地产的大佬鄙视呢。
很多新品牌、小品牌，就是一一茬茬韭菜，不停地上杆子给商业地产上供。
没办法，商业地产一直是最强势的一方。
哪怕到了电商横行的年代，商业地产也依然是如此蛮横。因为对于需要实体店铺的生意来说，商场的店铺往往都是最好的选址地。
美罗城只开了一年就有店铺退租，也在情理之中。要是新商场没几个店铺退租，那才叫新鲜事呢。
怪不得陆泽记忆中，美罗城好像是今年年底才开业的。
就是因为之前是试运营一年，店铺入驻、装修营业，慢慢整个商场的门店全部租完，人流才慢慢火起来。
只不过，一家近两千平方的大店退租，倒是让陆泽很是好奇。
于是他开口问道：“那家店做的什么生意，为什么经营不下去。”
“之前那家店，做的是什么日本料理，吃寿司刺身那些。生意一直不温不火的，每个月都亏损。现在租金涨了，就更坚持不下去了。”肖文斌耐心地回道。
陆泽笑了笑，这年头开日料店，还搞这么大门面，这是哪个富二代在玩票啊？
现在韩式餐饮都还没火起来呢，日料店就更别提了。
倒不是说魔都的市场环境开不了日料店，主要是玩法不是这样。要知道，魔都的日企可是很多的，霓虹国商务人士也是数以万计。
可这年头的
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